Naar de inhoud
Zwembad Aanleggen Aanleg plannen

Zwembad aanleggen in Kallo (9120)

Wilt u in Kallo een zwembad laten aanleggen? Een wandeling door de tuin wijst de beste plek aan en welke stappen er vóór de eerste graafbeurt nodig zijn.

In Kallo (9120) begint het met een wandeling door uw tuin: zon, toegang, leidingen en perceelsgrens.

Vertel over uw zwembadproject

Deze gegevens dienen om het bezoek voor uw zwembadproject in te plannen, niet voor reclame.

Het realiseren van uw eigen waterparadijs in de regio van 9120

Buitengewoon genieten in uw eigen tuin begint met een professioneel aangepakte wateroase. Daardoor transformeert uw buitenruimte direct tot een persoonlijk rustpunt. Bovendien voorkomt een deskundige begeleiding vanaf de allereerste spade in de grond een hoop administratieve en technische kopzorgen.

De cruciale voorbereiding en het inplantingsplan

Aanvankelijk start elk geslaagd project met een uiterst gedetailleerd inplantingsplan. Dat stelt u in staat om precies te zien hoe het bouwwerk zich verhoudt tot de zon en de aanwezige grenzen. Zo vermijdt u schaduw op het water en benut u de ruimte optimaal.

Daarnaast is de exacte positionering van groot belang voor de latere leidingen. Waardoor de pomp minder hard hoeft te werken. En dat merk u meteen in de maandelijkse energiekosten. Een doordacht plan vormt simpelweg het fundament van alle toekomstige waterpret.

Vervolgens kijkt het bedrijf naar de specifieke regels in de provincie Oost-Vlaanderen. Vervolgens moet er gecontroleerd worden of er een specifieke meldingsplicht geldt bij het lokale bestuur. Soms is een volledige vergunning verplicht. Dat voorkomt vervelende boetes achteraf.

Regelgeving en lokale wetgeving

Gelukkig vallen veel kleine projecten onder de algemene vrijstelling van de Vlaamse codex ruimtelijke ordening. Desalniettemin kunnen lokale voorschriften in de Havenzone erg strikt zijn. Hierdoor garandeert een voorafgaande check dat u zonder zorgen kunt starten met bouwen.

Vanzelfsprekend neemt een ervaren vakman deze papierwinkel volledig uit uw handen. Zodoende bespaart u ontzettend veel waardevolle tijd. U hoeft zelf niet te verdwalen in ingewikkelde gemeentelijke stedenbouwkundige documenten.

Grondwerken en de nodige waterbeheersing

In eerste instantie vereist het graven van een diepe put zwaar materiaal. De machines zorgen ervoor dat de graafwerken millimeterprecies worden uitgevoerd. Hierdoor blijft de structuur van de rest van uw tuin zo veel mogelijk gespaard.

Hierna volgt het afvoeren van de enorme berg overtollige aarde. Dat stelt u in staat om het terrein meteen weer netjes te laten opleveren. Geen opgestapelde zandbergen die wekenlang uw zicht verpesten.

Nadien ontdekt het bedrijf soms een hoge grondwaterstand in dit specifieke gebied vlakbij de Schelde. Dientengevolge is een professionele bemaling absoluut noodzakelijk om droog te kunnen werken. Dat voorkomt dat de gegraven put volloopt tijdens de werfperiode.

Fase van het project Belangrijkste voordeel voor de eigenaar
Inplantingsplan en vergunning Volledige juridische zekerheid zonder administratieve stress
Grondverzet en bemaling Een stabiele ondergrond die verzakkingen in de toekomst voorkomt
Opbouw van de structuur Lange levensduur en optimale isolatie van het water
Rondomafwerking en terras Een naadloze esthetische integratie met de bestaande woning

De robuuste bouw van de ondergrondse kuip

Vervolgens starten de echte constructiewerken op de bodem van de uitgraving. Een gewapende betonnen betonplaat vormt de basis. Dit zorgt voor een onverwoestbare fundering die nooit zal verzakken.

Daarna worden de muren opgebouwd met gegoten beton of stevige bouwstenen. Hierdoor ontstaat een massieve structuur die bestand is tegen de immens hoge druk van de aarde. Uw investering blijft zo generaties lang rotsvast staan.

Aansluitend voorziet het bedrijf de binnenzijde van een hoogwaardige waterdichte bekleding. Zodoende voelt de afwerking bijzonder aangenaam aan voor uw voeten. En het geeft het water exact de kleur die u wenst.

Het installeren van de techniek

Daarnaast vereist de filtering een perfect ingericht technisch lokaal. Dit is het kloppend hart van de gehele installatie. Hier staan de circulatiepomp en de zandfilter opgesteld.

Bovendien zorgt een geautomatiseerde doseerinstallatie voor de juiste pH-waarden. Waardoor u geen ingewikkelde chemische testen meer hoeft uit te voeren. Het water blijft altijd kristalhelder en gezond.

Echter kan het lokaal ook worden uitgerust met een energiezuinige warmtepomp. Dat stelt u in staat om van de lente tot het late najaar heerlijk te zwemmen. Het water heeft namelijk altijd de ideale temperatuur.

Afwerking van de randen en omgevingsaanleg

Vervolgens legt het bedrijf de klemtoon op de visuele integratie in uw tuin. Prachtige boordstenen vormen de strakke rand van het water. Dat zorgt voor een veilige grip als u uit het water klimt.

Hierna wordt het aansluitende terras volledig volgens uw wensen aangelegd. Denk aan een warm houten deck of een stijlvolle natuurtegel. Waardoor de tuin direct aanvoelt als een luxe vakantieresort.

Toch stopt het werk niet bij enkel stenen leggen. Ook de beplanting rondom wordt vakkundig hersteld en aangeplant. Dit creëert een harmonieus geheel waar u elk seizoen van geniet.

Eerste vulling en de opstart van het systeem

Uiteindelijk breekt het meest opwindende moment van het project aan. De grote kraan gaat open voor de eerste vulling. Dat stelt u in staat om de transformatie definitief voltooid te zien.

Vervolgens regelt de specialist alle apparatuur tot in het kleinste detail af. De chemicaliën worden in de juiste balans gebracht. Hierdoor kunt u direct een duik nemen zonder zorgen over de waterkwaliteit.

Bovendien krijgt u een heldere uitleg over het eenvoudige onderhoud. Dat geeft u het volste vertrouwen om de installatie zelf te bedienen. Het systeem doet immers het meeste werk volautomatisch.

Praktische feiten over de regio van de werf

Interessant is dat dit gebied in de Polder van Kruibeke een unieke bodemstructuur kent. Met een oppervlakte van ruim veertien vierkante kilometer en een postnummer van 9120 is de ondergrond wisselvallig. De bevolkingsdichtheid is hier door de nabijheid van de haven erg specifiek, met meer dan tweeduizend inwoners op deze plek.

Desalniettemin vraagt de aanwezige klei- en zandgrond om een uiterst vakkundige aanpak. Zonder de juiste graaftechniek kan er snel instortingsgevaar ontstaan. Daarom is lokale ervaring op deze specifieke grondsoorten een absolute troef.

Bovendien moet er rekening gehouden worden met de lokale grondwaterstanden die fluctueren. Maar door de inzet van zware vacuümbemaling blijft de werf op elk moment droog. Dat garandeert een snelle en veilige voortgang van de werken.

Waarom een totaalaanpak de beste keuze is

Aanvankelijk lijkt het aanspreken van meerdere losse aannemers een goed idee. Maar in de praktijk leidt dit vaak tot vertragingen. De grondwerker wacht op de elektricien en de tegeller wacht op de grondwerker.

Daarentegen heeft u bij een totaalaannemer slechts één enkel aanspreekpunt. Dat stelt u in staat om heel ontspannen het hele proces te volgen. Geen telefoontjes tussen verschillende partijen als er iets afwijkt.

Zo bespaart u niet alleen geld maar ook een gigantische berg opbouwwerk. De opleverdatum staat vast vanaf het moment dat de handtekening gezet is. U weet precies wanneer de eerste zwempartij kan plaatsvinden.

Daarnaast garandeert een totaalaanpak een vlekkeloze garantieperiode. Als er ooit iets hapert aan de pomp of de tegels, weet u exact wie u moet bellen. Geen gezeur over wie verantwoordelijk is voor welk onderdeel.

Veelgestelde vragen over waterprojecten in de regio

Sommige mensen vragen zich af of een vergunning altijd nodig is. Welnu, voor de meeste constructies onder de veertig vierkante meter geldt een eenvoudige vrijstelling. Zolang u buiten de kwetsbare natuurgebieden blijft.

Mocht u toch twijfelen, dan zoekt het bedrijf dit haarfijn voor u uit. Dat geeft een gerust gevoel nog voordat de graafmachine het erf oprijdt. Transparantie staat immers altijd voorop in de dienstverlening.

Ook de duurtijd van de werken is een veelgestelde vraag. Gemiddeld duurt het hele proces van grondverzet tot opstart zo een drie tot vijf weken. Afhankelijk van de gekozen materialen en het weer.

Neem vandaag nog de stap naar uw droomtuin

Tenslotte is een eigen waterpartij in de tuin de ultieme verrijking van uw woongenot. Het biedt dagelijks ontspanning voor het hele gezin en verhoogt de waarde van uw woning. Een investering waar u nog tientallen jaren de vruchten van plukt.

Bent u benieuwd naar de exacte mogelijkheden en de prijs voor uw perceel? Vraag dan nu een volledig vrijblijvende en gratis offerte aan. Het bedrijf bekijkt uw tuin met plezier en maakt een voorstel op maat.

Klik op de onderstaande knop en vul uw gegevens in. Vervolgens neemt het bedrijf snel contact met u op voor een persoonlijk gesprek op locatie. Uw ideale zomer begint hier!

Van eerste schets tot eerste duik

Een aanleg loopt vlotter wanneer iedereen de volgorde kent. Dit is het traject dat elke bouwheer doorloopt.

  1. Bezoek en inplanting

    Een wandeling door de tuin, de afstanden tot woning en perceelsgrens gemeten en een eerste inplanting getekend. Er wordt genoteerd waar de graafmachine binnen kan en waar de grond heen kan.

  2. De vergunningsvraag

    Met het inplantingsplan wordt nagegaan of het bad vrijgesteld is of een vergunning vraagt. Bij twijfel gaat het plan naar de dienst omgevingsvergunning of stedenbouw van uw gemeente.

  3. Offerte en planning van de werf

    U krijgt een offerte met een prijs per onderdeel, van werfvoorbereiding tot terras, en een planning die rekening houdt met het seizoen en met de levertijden van kuip en toestellen.

  4. Grondwerk en kuip

    Uitgraven, bemalen als het grondwater dat vraagt, de kuip bouwen of plaatsen, de leidingen naar het technisch lokaal trekken en rondom de wanden zorgvuldig aanvullen.

  5. Afwerking rond het bad

    Boordstenen, terras, trap of vlonder, verlichting en de aansluiting op het bestaande tuinpad of gazon. Hier krijgt het bad echt zijn plaats in de tuin, en dat verdient de tijd die het vraagt.

  6. Vullen en opstart

    Het bad wordt gevuld, de filtratie opgestart, het water in evenwicht gebracht en samen worden de bediening en het onderhoud overlopen, zodat u vanaf dag één zelf weet wat te doen.

Piketten en koord die de plaats van het toekomstige zwembad afbakenen

De vergunningsvraag voor uw zwembad in Kallo

In Vlaanderen is een zwembad bij een woning in veel gevallen vrijgesteld van omgevingsvergunning, op voorwaarde dat het in de zij- of achtertuin ligt, dicht genoeg bij de woning en binnen bepaalde afmetingen blijft. Die voorwaarden staan in het Vlaamse vrijstellingsbesluit en worden af en toe bijgestuurd. Daarnaast kunnen de voorschriften van een verkaveling of een ruimtelijk uitvoeringsplan strenger zijn dan de algemene regel.

Een vergunning is wel nodig zodra het bad buiten die voorwaarden valt: in de voortuin, ver van de woning, groter dan toegelaten, onder een vaste overkapping, of op een perceel in agrarisch gebied of bij beschermd erfgoed. De aanvraag verloopt dan digitaal via het omgevingsloket, met plannen en foto's. Reken op een behandeling van enkele maanden en start dus ruim voor het seizoen.

In Brussel gelden eigen regels, vastgelegd in het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening en de gewestelijke stedenbouwkundige verordening. Of een zwembad er een stedenbouwkundige vergunning vraagt, hangt af van de ligging en van wat er in de tuin verandert, en de ruimte die onverhard moet blijven weegt er zwaar door. Die vraag beslist u nooit op gevoel: het plan gaat naar de bevoegde dienst en het antwoord komt in uw dossier.

Vrijstelling
Geen vergunning nodig, zolang het bad binnen de voorwaarden van het vrijstellingsbesluit en de lokale voorschriften valt.
Omgevingsvergunning
Aan te vragen via het omgevingsloket wanneer het bad buiten die voorwaarden valt.
Bemaling
Een pomp die de put droog houdt, kan zelf meldings- of vergunningsplichtig zijn, afhankelijk van debiet en duur.
Grondverzet
Wie grond afvoert, moet in Vlaanderen soms kunnen aantonen waar ze vandaan komt en waar ze naartoe gaat.

Weet u nog niet waar het bad moet komen? Een aannemer uit de buurt loopt met u door de tuin en tekent een eerste inplanting.

Afspraak maken

De juiste plek in de tuin in Kallo

Waar het bad ligt, bepaalt hoe vaak u erin zwemt, hoe warm het water blijft en hoeveel onderhoud het vraagt. Drie vragen beslissen over de plek.

Zonnig gazon in een Vlaamse tuin, de toekomstige plaats van het zwembad

Zon en wind

Een zwembad dat 's namiddags in de schaduw van de woning of van hoge bomen ligt, blijft koeler en wordt minder gebruikt. Volg daarom de zon over het perceel: een ligging waar het water van de late ochtend tot in de avond zon krijgt, maakt een groot verschil, zeker in een Belgische zomer. Ook wind speelt mee, want hij koelt het water af en blaast bladeren en stof in het bad.

Een haag of een muur aan de windzijde, op voldoende afstand om geen schaduw te geven, helpt meer dan u zou denken. Die plek komt meteen op het inplantingsplan, samen met de kant waar het rolluik of het zeil het best wordt opgerold.

Zwembad op korte afstand van het terras en de achtergevel

Afstand tot de woning

Dicht bij het huis zwemt u vaker, blijft het toezicht op kinderen eenvoudig en zijn de leidingen en de voeding naar het technisch lokaal kort. Te dicht bij de gevel kan de uitgraving de fundering van de woning raken, en dan zijn stutwerken of een andere inplanting nodig. In Vlaanderen speelt de afstand bovendien mee in de vraag of het bad vrijgesteld is van vergunning.

De funderingsdiepte van de woning wordt bekeken waar dat kan, met een veilige afstand of een aangepaste uitgraving. Het technisch lokaal komt op een plek waar het geluid van de pomp niemand stoort, ook de buren niet.

Rand van een uitgraving met boomwortels en een oude drainagebuis

Bomen, afwatering en leidingen

Onder een tuin zit meer dan gras. Wortels van grote bomen bemoeilijken een uitgraving en kunnen een kuip op termijn belasten, en bladval betekent elke herfst werk aan de skimmers. Regenwater dat naar het laagste punt van de tuin loopt, mag niet in het bad of tegen de wand blijven staan. En wie een regenwaterput, septische put of drainage heeft, wil weten waar de graafmachine die tegenkomt.

Voor er gegraven wordt, wordt de ligging van de nutsleidingen opgevraagd en worden samen met u de oude putten en afvoeren gezocht. Waar het terrein naar het bad afloopt, komt er een afwatering rond de boordstenen, zodat modder en regenwater buiten het bad blijven.

Wat de werf nodig heeft in Kallo

Een tuin is geen bouwterrein. Deze punten worden geregeld vóór de eerste graafbeurt, zodat de werf niet stilvalt en uw tuin de werken goed doorstaat.

Voorbereiding van een zwembadwerf
AandachtspuntWaarom het telt voor de aanlegWat vooraf geregeld wordt
Toegang voor de graafmachineEen smalle poort of een doorgang langs de woning vraagt een minigraver of handwerkOpmeten van poort en doorgang, zo nodig tijdelijk een stuk haag of afsluiting weg
Uitgegraven grondEen gezinsbad levert tientallen kubieke meter grond opKeuze tussen herverwerken in de tuin of afvoeren, met de nodige documenten
GrondwaterEen put die volloopt, maakt bouwen onmogelijkPeilen van de grondwaterstand en zo nodig een bemaling plannen
Nutsleidingen en puttenEen geraakte leiding legt de werf stil en kost geldPlannen van de leidingen opvragen en putten samen met u lokaliseren
Gazon en beplantingRupsen en vrachtwagens laten diepe sporen naRijplaten leggen en de looproute van de werf afspreken
Water en stroom op de werfPompen, betonmixer en de vulling hebben water en stroom nodigAansluitpunten afspreken en de eerste vulling timen

Die voorbereiding staat als aparte post in de offerte. Zo ziet u wat het kost om de werf in uw tuin mogelijk te maken, los van de kuip zelf.

Een offerte per onderdeel, van grondwerk tot terras, zodat u het volledige budget kent voor u beslist.

Budget aanvragen

Het volledige budget van een aanleg in Kallo

Een zwembad aanleggen is meer dan een kuip. Hieronder staan de posten die bij een bad van zowat acht meter lang en vier breed terugkomen, als ordegrootte met 21 % btw inbegrepen. Het totaal ligt voor de meeste projecten ergens tussen 40 000 en 100 000 €, naargelang de keuzes.

Posten en ordegroottes bij de aanleg van een zwembad
Post van de aanlegRichtprijs met btwWat de post zwaarder of lichter maakt
Werfvoorbereiding en toegang1 000 tot 4 000 €Rijplaten, tijdelijk wegnemen van haag of poort, minigraver
Grondwerk en afvoer van grond3 500 tot 10 000 €Volume, afstand tot de verwerker, hergebruik in de tuin
Kuip met basistechniek25 000 tot 60 000 €Bouwwijze, afmetingen, trap en afwerking van de wand
Boordstenen en terras rond het bad5 000 tot 20 000 €Oppervlakte, natuursteen, keramiek of hout, onderbouw
Afdekking1 500 tot 16 000 €Van een eenvoudig zeil tot een automatisch rolluik
Omheining of veiligheidsafdekking1 500 tot 6 000 €Lengte, materiaal, poortje dat vanzelf sluit
Nieuw terras in natuursteen rond een pas aangelegd zwembad

Wanneer beginnen?

Wie in juli wil zwemmen, begint in de herfst of de winter met plannen. Vergunningsvragen, levertijden van een kuip of een rolluik en de agenda van een werf lopen in het voorjaar snel vol. Grondwerk kan in principe het hele jaar, maar in een natte winter wordt een tuin een modderbad en staat het grondwater hoger.

Voor een betonnen kuip geldt een werf van enkele maanden, voor een polyester bad met enkele weken. Het terras en de beplanting komen achteraan en worden in tijd vaak onderschat. De planning komt daarom per fase op papier.

Het bad in de tuin laten landen in Kallo

Een zwembad dat zonder overgang midden in het gazon ligt, oogt als een werf die nooit af raakte. De omgeving hoort er vanaf de inplanting bij: een terras aan de zonzijde, een looppad van de woning naar de trap, een plek voor ligstoelen en een haag of scherm dat de wind breekt. De boordstenen zijn de eerste lijn van die aanleg en bepalen de sfeer.

Het materiaal kiest u niet alleen op het uitzicht. Rond een zwembad lopen blote voeten op natte stenen, dus de oppervlakte moet stroef genoeg zijn en mag in de zon niet te heet worden. Natuursteen, keramische tegels en hout of houtcomposiet hebben elk hun eigen onderhoud en hun eigen prijs. Onder elk van die materialen hoort een stabiele onderbouw, want een terras dat verzakt, trekt ook aan de boordstenen.

En dan is er veiligheid. Wie jonge kinderen heeft of verwacht, denkt aan een omheining met een poortje dat vanzelf sluit, of aan een afdekking die het gewicht van een kind kan dragen. Bespreek dat vóór de werf start, omdat een omheining die achteraf komt vaak botst met het terras of met de looplijn naar de trap. Een omheining die mee ontworpen is, verdwijnt bijna in de tuin.

Looppad in stenen platen naar het zwembad met een lage omheining

Wat u zich afvraagt vóór de aanleg

Heb ik een vergunning nodig voor een zwembad in mijn tuin?
In Vlaanderen is een zwembad bij een woning vaak vrijgesteld, als het in de zij- of achtertuin ligt, dicht genoeg bij de woning en binnen de toegelaten afmetingen. Daarbuiten, of wanneer een verkaveling of een ruimtelijk plan iets anders bepaalt, is een omgevingsvergunning nodig. In Brussel gelden andere regels. Het wordt nagegaan met het inplantingsplan en bij twijfel bevestigd door uw gemeente.
Kan de werf in de winter doorgaan?
Grondwerk en de bouw van een kuip kunnen doorgaan zolang het niet vriest en de grond niet verzadigd is. Beton storten bij vorst gebeurt niet, en in een natte periode blijft de graafmachine liever weg om de tuin niet om te ploegen. Een winterwerf heeft wel een voordeel: het bad is klaar wanneer het seizoen begint, en de beplanting kan in het voorjaar aansluiten.
Wat gebeurt er met de uitgegraven grond?
Een deel kan vaak in de tuin blijven, om een glooiing te maken of een lager stuk op te hogen. Wat overblijft, gaat naar een erkende verwerker. In Vlaanderen gelden regels voor grondverzet, die bij grotere volumes of bij verdachte grond een onderzoek kunnen vragen. Die documenten worden geregeld en de kost ervan staat apart in de offerte.
Moet de tuin na de werken helemaal opnieuw aangelegd worden?
Niet helemaal, maar de zone rond het bad en de rijroute van de machines hebben na de werken zorg nodig. Rijplaten beperken de schade aan het gazon. Na de werf wordt geëgaliseerd, gezaaid of worden graszoden gelegd waar dat afgesproken is, en sluiten paden en beplanting aan op het nieuwe terras.
Hoe maak ik het zwembad veilig voor kinderen?
Een omheining met een poortje dat vanzelf sluit, een afdekking die gewicht kan dragen en een alarm dat een val in het water opmerkt, zijn de gangbare middelen. Geen enkel middel vervangt toezicht, maar samen verkleinen ze de risico's sterk. De omheining of de veiligheidsafdekking hoort mee in het ontwerp, zodat ze mooi aansluit op het terras.
Hoe verloopt het eerste bezoek in Kallo?
Samen wordt het perceel afgelopen: de toegang, de ligging van de woning en de zon, en wat u van het bad verwacht. De belangrijkste afstanden worden opgemeten en er wordt gevraagd naar leidingen en putten die u kent. Binnen enkele weken ontvangt u een inplantingsvoorstel en een offerte. Bezoek en offerte zijn kosteloos en verplichten u tot niets.

Een zwembad aanleggen in Kallo

De regels en de ondergrond in Kallo en de omliggende gemeenten tellen mee, en elk perceel wordt apart bekeken.

Zwembad aanleggen in Kallo: het traject

Van de plek in de tuin tot de eerste vulling, zoals het in deze gemeente aangepakt wordt.

Identiteitskaart over Kallo
Postcode9120
Bestuurlijk statuutKern binnen de gemeente Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Bevolking van de gemeente2.395 inwoners
Oppervlakte206,5 km²
Dichtheid11,6 inwoners per km²
ArrondissementSint-Niklaas
NIS-code46030
ProvincieOost-Vlaanderen
GewestVlaanderen
LandBelgië
E-mail van het gemeentehuisinfo@gemeentebkz.be
Officiële websitehttps://www.gemeentebkz.be
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Uw zwembadproject in Kallo

Een paar gegevens volstaan om een bezoek te plannen. Daarna krijgt u een inplantingsvoorstel en een offerte met alle posten.

Project starten